Потерял договор купли продажи автомобиля, что делать?

Как восстановить потерянные документы

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:

📋 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;

📋 правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;

📋 заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;

📋 ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Рассмотрим ситуацию с восстановлением каждого документа отдельно.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.

Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН. Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.

Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.

Как восстановить выписку из ЕГРН

Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра.

Чтобы получить новую выписку, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.

Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить

Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности, он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.

Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:

🔹 Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.

🔹 Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.

🔹 Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же.

Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов. Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Что делать, если утеряны документы на квартиру? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги.

Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:

🔰 Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.

🔰 Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.

В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.

Если потеряли кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:

✍ этаж, площадь и назначение;

✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры;

✍ форма собственности, ФИО каждого собственника;

✍ наличие обременений, ограничений прав собственности;

✍ кадастровый номер;

✍ кадастровая стоимость;

✍ план.

Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН. Как делать это, мы рассказали выше.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.

Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Понадобится:

📕 паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность;

📕 заявление — его заполняют по установленному образцу;

📕 документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть;

📕 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством.

Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.

Зачем нужен и почему ценится ДКП

Основной документ, который подтверждает то, что владелец машины действительно таковым является, — это ПТС. Но договор купли-продажи является дополнительным доказательством данного факта. Это подчеркивается его определением, данным в ч.1 ст.454 ГК РФ. Его ценность заключается также в том, что в этом документе зафиксирована стоимость автомобиля и дата покупки/продажи.

Договор купли-продажи, наравне с ПТС, подтверждает ваше право владения ТС.

Кроме этого, вот еще другие ситуации, когда он вам может понадобиться:

  • при регистрации автомобиля;
  • для восстановления ПТС при его утере;
  • для судебного разбирательства в спорных случаях, связанных с продажей/покупкой автомобиля;
  • для оформления полиса ОСАГО или КАСКО (требуют не всегда, но такая вероятность есть);
  • для подачи в налоговую инспекцию.

На последнем случае следует остановиться поподробнее, так как тут есть некоторые интересные нюансы.

Продавцу ТС при подаче налоговой декларации собственно сам ДКП не нужен, так как после регистрации автомобиля, из МРЭО поступают все необходимые сведения для того, чтобы в налоговой правильно рассчитали размер выплат.

О том, как оформить договор дарения автомобиля, можно прочитать .

ДКП нужен в том случае, если вы не хотите переплачивать по налогам. Без него вам рассчитают налог в полном размере, а с ним — есть возможность сэкономить. Почему потребуется именно этот документ? Там указана стоимость автомобиля, а также дата заключения сделки.

По правилам налогообложения, если суммы и сроки сделок были подналоговыми (более 250 тыс. и менее 3х лет владения), то гражданин должен оплатить налог в размере 13%. Для иностранцев он составляет 30%.

Если же авто перепродали в подналоговый срок, но за меньшую сумму, то налог оплачивать не нужно. Для этого следует предоставить в налоговую декларацию с ДКП. Без ДКП налог вам придется оплачивать в любом случае. Это право гражданина закреплено в п.п.2 п.2 ст. 220 НК РФ.

Все перечисленные случаи — это далеко не полный список всех ситуаций, когда может понадобиться данный договор. К примеру, в некоторых региональных отделениях ГИБДД его могут потребовать при оформлении номерных знаков на машину. Поэтому обязательно сохраняйте его вместе с остальными документами на автомобиль.

Как восстановить договор

ДКП может отсутствовать у владельца по разным причинам:

  • потеря документа или его кража;
  • договор в нечитаемом или плохом состоянии;
  • выброшен, так как владельцы посчитали, что он может больше не понадобится;
  • договор был составлен только в 1-ом или 2х экземплярах, которые были отданы в МРЭО.

Чтобы документ не пришел в непрезентабельный вид, то лучше его положить в файл или папку и хранить в надежном месте. Порванный или испорченный договор теряет свою юридическую силу. То же самое касается ДКП, который имеет нечитаемый вид.

Сразу составляйте ДКП в нескольких вариантах, чтобы у вас был запасной экземпляр.

Последний случай подчеркивает важность оформления ДКП в нескольких экземплярах — 3 или 4. В некоторых регионах принимают и ксерокопии договора, но в большинстве случаев требуют именно оригинал.

Если договор был утрачен безвозвратно, то есть варианта его восстановления:

  • сделать копию;
  • оформить новый договор.

Получение копии

При заключении сделки купли-продажи каждая из сторон получает свой экземпляр договора, как правило. Поэтому самый простой способ — взять у второй стороны документ и снять с него копию. Бывают ситуации, когда человек не знает продавца или потерял его контакты. Тогда следует обратиться в ГИБДД, где могут предоставить сведения о продавце.

Когда вы с ним свяжетесь, то попросите сделать копию с его экземпляра и заверить ее у нотариуса. Если он находится в другом городе, то пусть вышлет вам его по почте, заказным письмом. Так у вас будет на руках ДКП.

Один из способов восстановить ДКП — сделать его копию.

Если вы покупали машину в автосалоне или через комиссионный магазин, то следует обратиться туда за вторым экземпляром. В таких организациях договоры купли-продажи обязательно сохраняют для правильного документооборота предприятия. Вам следует обратиться в бухгалтерию фирмы или договорной отдел. Оригинал вам не отдадут, но сделают ксерокопию документа.

В МРЭО тоже можно обратиться, так как там сохраняют все документы после их подачи владельцами в течение 3х лет, а в некоторых региональных отделах и дольше. Успешное получение копии будет зависеть от чистой удачи. Если сотрудники попадутся понимающие или в хорошем настроении, то не откажут в вашей просьбе.

В противном случае, придется действовать обходным путем — подать заявление на имя начальника ГИБДД, которое предварительно зарегистрируют в приемной или канцелярии. В заявлении укажите, что договор заберете лично вы сами. В этом случае вашу просьбу должны удовлетворить и предоставить копию документа.

Оформление нового

У автолюбителей часто возникает вопрос: «Можно ли восстановить договор купли-продажи автомобиля, если нет возможности сделать копию?” Конечно, да. Для этого можно договориться с продавцом, и если он тоже потерял свой экземпляр, то связаться с ним для заключения нового договора. Это нужно будет делать через МРЭО.

Второй способ восстановить ДКП — составить новый договор.

Если продавец не хочет вам помогать, то это не беда. У вас есть ПТС, в котором указывается, что именно вы являетесь собственников машины. С наличием ПТС можно перепродать свое авто доверенному лицу — родственнику, жене/мужу и т.д. С ним заключаете новый договор, а после этого он перепродаст обратно вам автомобиль.

Такой вариант вполне законен, даже при отсутствии первоначального договора. Ведь в техническом паспорте уже указано, что владелец — это вы.

Если восстановить ДКП не получилось

Что делать, если потерял договор купли-продажи автомобиля, а для налоговой он требуется? В случае, если никакой из предложенных вариантов не подходит вам, и вы не знаете, как получить договор, то обратитесь в ГИБДД с заявлением об утере или утрате данного документа. Там вам должны выдать справку, подтверждающую сложившуюся ситуацию.

С ней можно обратиться и в налоговую, при решении вопроса с транспортным налогом.

Зачем может понадобиться договор?

Утеря договора купли — продажи — не самая большая трудность, с которой может столкнуться владелец транспортного средства. И действительно — он не является особо важным документом для того, кто продал транспортное средство, и нужен только сразу после приобретения транспортного средства. В целом, его задачи сводятся к следующему:

  • Перерегистрация транспортного средства в МРЭО;
  • Уплата подоходного налога;
  • Урегулирование спорных вопросов в суде.

При этом восстанавливать его нужно только для первых двух случаев — если дело дойдет до суда, то истец или ответчик в любом случае должны будут предоставить хотя бы одну копию, иначе дело нельзя будет начать.

В любом случае, если вам вдруг потребовалась копия договора — купли продажи при его утере вам стоит знать, что какой — то строгой процедуры его получения нет. Так что вам придется действовать самостоятельно. К счастью, есть два проверенных способа получить нужную вам бумагу.

Чего делать не стоит?

Не стоит делать две вещи — выбрасывать бумаги (даже если они вам не нужны) и пытаться повторить оригинал самостоятельно, используя редактирующие программы, поддельные печати и прочее. В пером случае все просто и доступно — вы всегда будете иметь под рукой нужную бумагу, которая пригодится вам в случае утери одного из основных документов. Кроме того, договор пригодится вам при следующей продаже авто для фиксации его цены.

С подделкой документов все намного серьезнее. Помните, что даже если вы являетесь полноправным владельцем транспортного средства, оформили все бумаги и просто потеряли договор и решили сделать новый самостоятельно, вам грозит очень серьезная ответственность вплоть до уголовной.

Зато крайне рекомендуется делать электронные копии бумаг — даже распечатанные они будут считаться полноценными копиями документов, однако даже если они полностью аналогичны оригиналам в МРЭО их не примут.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *