Обманы при продаже квартиры

Как обманывают риэлторы клиентов при покупке и продаже квартиры, схемы и способы работы мошенников, «черных» риелторов при купле-продаже на рынке недвижимости на этапах аванса, залога, ипотеки, разберем в этой статье.

Я уже писал о том, как обманывают риэлторы при аренде квартиры обязательно прочтите, потому что там свои обкатанные схемы.

Здравствуйте мои друзья и подписчики! Давненько собиралась написать обещанную статью по теме – популярные схемы мошенничества при купле и продаже недвижимости, но все никак «руки не доходили».

И вот, наконец-то, свершилось! А ускорили процесс написания, естественно, личные обстоятельства. В ближайшее время, в связи с сокращением штатов, мне предстоит пройти много рискованных мероприятий — продажа недвижимости в одном городе, переезд и покупка в другом.

Именно «рискованных», потому что такого количества афер как в сфере недвижимости, надо ещё поискать.

Да ладно, если бы аферисты использовали из года в год одни и те же схемы мошенничества, но ведь фигушки, «вундеркинды» штампуют всё новые и новые виды чуть ли не каждый месяц. И наше главное прекрасное национальное качество характера, под названием «доверчивость», в нынешней жизни «играет» против нас, причем по-крупному.

Так что, как показывает житейский опыт, прежде, чем приступать к сделкам с недвижимостью, следует по-максимуму подковаться теоретическими знаниями и очень надеюсь, что данная статья вам в этом поможет.

Основные виды классических афер

Описать все виды мошеннических схем в одной статье просто нереально, поэтому постараюсь остановиться на наиболее распространённых или, как их чаще всего называют, классических.

Лжеадреса

Эта схема рассчитана на иногородних граждан, которые плохо знают районы и улицы нового города.

Похожие названия улиц с похожей нумерацией домов, но расположенных в разных районах города, играют «на руку» мошенникам.

Например, лжериэлтор приводит клиента и показывает ему шикарную квартиру в центре Москвы, чаще всего, в новостройке, а документы оформляет на «хрущевку», расположенную где-то глубоко на окраине. Провернуть такую аферу не особо сложно, учитывая, что в Москве до сих пор встречаются такие адреса: ул. Промышленная, дом 23/2, строение 1А, корпус 2, кв. 55.

Достаточно всего лишь незаметно изменить одну букву или цифру и «дело в шляпе».

С загородной недвижимостью все еще проще. Где-то в «деревне Гадюкина» клиентам показывают роскошный отель по ул. Пролетарская 57А, а документы оформляют на заброшенную халупу, по ул. Пролетарская 57 или 57Б, расположенную неподалеку от отеля.

Таким образом, аферисты умудряются продать одну и туже недвижимость одновременно нескольким покупателям.

Юридически «грязные» сделки

«Грязные» — это такие сделки, на которые наложен либо арест на имущество, либо есть какое-то обременение (ипотека, рента, броня, жилищный спор, ущемление прав несовершеннолетних и т.д.). В, этом случае, покупателю предоставляют подложные документы или же документы с мнимым урегулированием имущественных прав, т.е. за взятки из пакета документов вынимаются «арест» или «запрещение».

Существуют и так называемые «потенциально грязные» сделки. Это означает, что арест пока еще не наложен, на данный момент, но будет наложен, в ближайшее время, к примеру, через неделю.

«Семейники»

Это афёры, которые проворачивают мошенники – супруги.

Их суть сводится к следующему: например, «левое» согласие одного из супругов, которое в дальнейшем может быть отозвано или недостроенный дом на земельной недвижимости, где земля принадлежит одному супругу, а дом строят на средства другого супруга, который к тому же состоит уже в другом браке.

Весь смысл в том, чтобы в дальнейшем сделку, в судебном порядке, признали недействительной. Но, так как по документам, чаще всего, цена указывается гораздо ниже той, чем по факту покупатель передает продавцу, то, таким образом, всю разницу мошенники оставляют себе.

«Кукольники»

«Сценариев» тут может быть несколько.

Один, из популярных мошеннических вариантов, это когда покупатель заранее залаживает деньги в банковскую денежную ячейку, рискуя никогда их больше не увидеть. Ведь из документарной ячейки можно элементарно подменить образцы договоров, условия доступа, расписки и т.д.

Иногда даже используют китайские ручки с симпатическими чернилами. Они бывают разными, т.е. чернила могут исчезать (полностью выцветать) через 7, 14 или 30 дней. И не одна экспертиза ничего не докажет.

Так что, лучше вместо ячеек использовать номинальный счет или аккредитив.

Как обманывают риэлторы при продаже квартиры

Агенты по недвижимости активно продвигают свои услуги, убеждая в том, что обратившись к ним вы сэкономите время, нервы и даже деньги (хотя как насчет оплаты комиссии?). И находится достаточно людей, которые доверяют рекламе. Предлагаю поговорить о том, как избежать мошеннических схем и перечислить способы обмана клиентов недобросовестными релторами.

Причины, по которым маклер решается на мошенничество не очевидны, ведь услуги и так стоят недешево – от 50 до 200 тысяч и выше только в сегменте эконом-жилья!

Гарантия безопасности сделки

Сейчас в моде бравировать сертификатами и прочими атрибутами членства в какой-нибудь гильдии или союзе риэлторов, но по существу эти «документы» попросту бумага. Юридически ни один риелтор не несет ответственности за потерю вами денег на неудачной сделке, поэтому это тоже обман клиента.

Продажа по доверенности

Сделки по приобретению жилья по доверенности в одном ряду с полученными в наследство, и покупатель должен об этом знать!
Мошенник-риелтор может обманным путем завладеть документами на квартиру и оформить доверенность через нотариуса на своего напарника.

Нотариусы не вправе производить экспертизы документов и не имеют соответствующего оборудования, которым снабжаются лаборатории следственных органов. Поэтому слепо доверять нотариальной доверенности, особенно выданной на право продажи жилья категорически не стоит!

При продаже через ипотеку

Мне известна одна схема, как риэлторы обманывают клиентов при продаже квартиры через ипотеку. В случае, если аванс за квартиру вносится до одобрения банком квартиры, как предмета залога. В случае отказа банка покупатель может остаться без денег, что вносил в качестве задатка или аванса.
Поэтому не вносите аванс или задаток преждевременно!

Как обманывают риэлторы при покупке квартиры

Подробнее разберем, как риэлторы обманывают незадачливых покупателей и способы не попасть в мошеннические схемы.

Объявления-«утки»

На стадии подбора объекта недвижимости потенциальный покупатель штудирует объявления с популярных интернет-досок и в этот момент может попасть не на собственника, а объявление-«утку», выставленную агентством недвижимости или частным маклером.

Такое объявление обычно содержит описание самого ходового жилья, а именно 1-2-комнатной квартиры и в одном из востребованных районов города с заведомо привлекательными параметрами, как то средний этаж, хороший ремонт, большая кухня и т.д.

Покупатель, соблазняется, не зная, что это мошенническая уловка, на самом деле никакой квартиры нет и не было. Это объявление сделано для сбора входящих звонков. Позвонив по указанному номеру вам предложат совсем другой объект, а про искомый скажут, что продали, вот-вот только что..

Занижение стоимости жилья

Заведомо сниженные по цене объявления о продаже жилища раскидываются по многочисленным доскам с одной лишь целью – собрать как можно больше потенциальных покупателей, чтобы устроить между ними аукцион.

Схема работает так: вам говорят стоимость и просят прийти на просмотр. Когда вы приходите, вам презентуют квартиру так, что вы в нее «влюбляетесь», но тут же оговариваются, что вы попали на торги и если предложите сумму больше, чем предыдущие просмотревшие, то жилье будет ваша.

Выход здесь простой — повернуться и уйти, т.к. ниже рыночной стоимости жилье вам никто не продаст.

Занижение стоимости услуг

Предварительная словесная договоренность при услуге подбора квартиры не значит ничего. Вам могут озвучить одну сумму, но когда будете подписывать договор на оказание услуг и внимательно прочтете все его пункты, может обнаружится, что появились дополнительные расходы о которых вам «забыли» сказать.

Если сотрудничество с риэлтором начинается с дешевого обмана, рекомендую закончить его уже на этом этапе.

Проверка «юридической чистоты» квартиры

Часто проверка юридической чистоты квартиры очередной обман риэлторов, сводится к получению выписки из ЕГРП и всего-то. Даже не удосуживаются взять выписку о переходе прав на объект недвижимости, хотя такая возможность сейчас есть. И редко дотошно изучает предоставленные собственником копии ДКП, свидетельства и прочие документы на жилище.

Как обманывают черные риэлторы

В конце-концов, вы можете попасть в сети к откровенным мошенникам, которые только делают вид, что они риэлторы и разыграв с вами несколько спектаклей продадут вам квартиру:

  • по подложным документам;
  • с человеком, которого нельзя выписать;
  • жилье с недееспособными собственниками и т.д.

Но чаще риэлторы обманывают при внесении задатка или аванса за приобретаемое жилье, воспользовавшись юридической неграмотностью доверчивого покупателя, берут аванс, оставляют вас с копиями документов на квартиру и исчезают в неизвестном направлении.

Поэтому вручать деньги нельзя никому кроме собственника жилплощади и только после того, как вы убедитесь, что он действительно собственник.

Подозрительные «лица»

Итак, все начинается со встречи с потенциальными покупателями. Отказаться от сделки можно уже на этом этапе, если люди, пришедшие посмотреть квартиру, ведут себя подозрительно. В чем это выражается? Во-первых, часто встречаются «псевдопокупатели»: смотреть жилье такие люди будут, но не купят никогда. Это бывает, и это нормально. Однако безобидные на первый взгляд люди могут быть обычными наводчиками воров-домушников.

Полезный совет. Присмотритесь к покупателям во время первой встречи. Возможно, они слишком возбуждены, проявляют интерес к меблировке, картинам, личным вещам. Или, наоборот, слишком спокойны, на все предложения соглашаются и даже не торгуются. Это должно вызвать подозрение. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, заранее уберите или вывезите из квартиры ценные вещи – дорогую мебель, технику. И еще – попросите потенциального покупателя подписать акт осмотра квартиры с предоставлением всех его данных. Отказ или замешательство должны насторожить.

Аванс и задаток: различайте понятия

Покупатели-обманщики часто пользуются незнанием продавцом нюансов сделки купли-продажи. Последние не всегда различают понятия «аванс» и «задаток». А между тем различия между терминами есть, и очень существенные. Аванс – это предоплата, которая возвращается в случае расторжения устного договора. Задаток – средства, являющиеся залогом выполнения обязательств. Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается. В случае, когда продавец передумал, он должен вернуть сумму в двойном размере.

«Псевдопокупатели» настаивают именно на задатке, затем провоцируют продавца нарушить договор. Взяв двойной барыш, мошенники исчезают. Иногда он работают по двое: сначала один дает задаток, потом другой предлагает сумму за квартиру больше. Полученные «отступные» мошенники делят между собой. А продавец остается ни с чем.

Полезный совет. Требуйте у покупателей аванс с письменным указанием штрафных санкций за невыполнение обязательств.

Мошенничество при заключении сделки

Распространенная схема обмана: покупатель предлагает специально занизить стоимость квартиры при совершении сделки. Мошенник мотивирует это меньшей суммой налога, которую придется заплатить. В результате продавец рискует получить именно ту сумму, которая указана в договоре, – причем это будет законно.

Полезный совет. Указывайте в договоре купли-продажи реальную стоимость продаваемого жилья. Пусть налог заплатите больше – зато продадите квартиру, как планировали, не оставшись в проигрыше.

Забудьте о предоплате напрямую в руки

Самая распространенная схема, при которой продавец получает аванс и скрывается. Уловки мошенников для получения предоплаты самые разные:

  • гарантия, что квартира уже покупателя;
  • большой спрос;
  • срочно нужны средства на покупку нового жилья, операцию.

Особенно болезненно данная схема сказывается на покупателях, которые передали аванс прямо в руки продавцу. Забудьте о предоплате, берегите свои деньги и нервы.

Как не попасть на черного риелтора

Аферы черных риэлторов работают на протяжении десятилетий. Такие люди втираются в доверие к старикам, наркоманам и иным неблагополучным категориям владельцев недвижимости. Вследствие доверительных отношений очень часто люди переписывают свое имущество на черного риелтора. А далее все просто: наследник оспаривает свои права в суде и покупатель остается ни с чем.

Распознать данную схему мошенничества весьма непросто. Для получения достоверной информации о жилье стоит пообщаться с соседями и узнать историю квартиры.

Как не купить квартиру у недееспособного владельца

Продавать недвижимое имущество могут только дееспособные люди. Поэтому при заключении соглашения покупатель должен потребовать справку у продавца о его дееспособности. Выдается документ в психоневрологическом диспансере. В нем должно быть написано, что продавец-владелец имеет право осуществлять сделку с недвижимым имуществом. Справка выдается лично продавцу.

Как распознать мошенника при продаже квартиры – внимательно изучить документ и соглашение. Профессиональный юрист поможет разобраться во всех тонкостях процедуры.

Отчуждение квартиры по подложной доверенности

Сделки по доверенности – еще одна категория высокорисковых сделок. Они чаще всего заключаются с собственниками, которые на момент продажи находятся заграницей. Однако мошенники также могут использовать подложную доверенность, доверенность от умершего лица или отозванную доверенность. В любом случае при покупке квартиры по доверенности необходимо обязательно видеть собственника на момент подписания договора и регистрации. Если, например, собственник, выписавший доверенность, после подписания договора до момента его регистрации умирает, то сделка не может быть зарегистрирована.

Сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей

Такого рода сделки можно отнести к непредумышленному нарушению или к халатности. Подразделяются они на два вида.

Выписка детей менее чем за шесть месяцев до приватизации

Цель родителей в таком случае – избежать дополнительного сбора документов и согласования последующей перепродажи квартиры с органами опеки. Однако это является основанием признать договор продажи недействительным, поскольку были нарушены права несовершеннолетних детей. Если ребенок до достижения 21-летнего возраста обратится в суд за признанием факта нарушения своих прав, квартира у новых собственников может быть изъята. То есть при покупке квартиры покупатель должен в первую очередь поинтересоваться судьбой детей продавца, которым еще не исполнился 21 год.

Ненаделение детей собственностью по условиям материнского капитала

При использовании материнского капитала родители обязуются наделить своих несовершеннолетних детей (причем всех, не только тех, на кого был выдан материнский капитал) долями в приобретаемой недвижимости. Если этого не было сделано, органы опеки или прокуратура могут при обнаружении данного факта признать недействительными последующие сделки с этой недвижимостью.

Текст: Est-a-Tet

5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

Меня вынуждают подписать дарственную – что делать?

Цифровая подпись

Весной этого года стало известно, что мошенники смогли провести фальшивую сделку по покупке квартиры, использовав цифровую подпись ее настоящего владельца. Оказалось, что хваленая суперзащищенная подпись может легко оказаться в руках кого угодно. В центрах оформления электронной подписи мошенники используют поддельные паспорта или просроченные документы и — готово! Теперь они могут подписывать договоры, брать кредиты и прочее. В Госдуму был летом внесен законопроект, запрещающий подписывать документы, связанные с недвижимостью электронной подписью. Чтобы не потерять контроль над своей недвижимостью, в Росреестре рекомендуют подать заявление о запрете любых действий с вашей недвижимостью в интернете, что можно сделать в МФЦ.

Плата за доброту

Представьте себе, что вы нашли покупателя, который готов приобрести вашу квартиру. Но есть нюанс, брать он будет ее в ипотеку, а на первоначальный взнос не накопил. Покупатель выглядит солидно, носит очки, в общем, вызывает доверие. Он просит продавца завысить стоимость квартиры на величину первоначального взноса и написать ему расписку, будто вы получили этот первоначальный взнос. Банк как бы учтет эту сумму как первоначальный взнос и одобрит кредит. Но случается непоправимое, и сделка «срывается». Мошенники требуют вернуть деньги по расписке, которых они не давали.

Обманутый дольщик

Проблема обманутых дольщиков вылилась в то, что сотни тысяч человек не смогли вовремя или вовсе получить свое жилье. Государство кинулось эту проблему решать. И совершенно логично, что предприимчивые граждане решили воспользоваться госрвением. В столичном Комитете по реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в долевом строительстве обнаружили 66 заявлений с признаками фальсификаций от граждан, претендующих на статус дольщиков дома на улице Народного ополчения, писали СМИ в 2013 году. Проблема усугублялась тем, что некоторые застройщики продавали квартиры через различные фирмы «Рога и копыта». Доходили ли эти деньги до конечного продавца, нужно было доказывать.

Как риэлторы обманывают продавца квартиры

Нет покупателей
Если маклер не получает хорошую комиссию за объект недвижимости или не уверен в ее получении, то ваш объект он показывать не будет даже 100% покупателям. И это не совсем обман клиента, но вы, как продавец будете сидеть без покупателей однозначно.

Застой на рынке недвижимости
Часто, пытаясь понизить продавца в цене риэлторы «поют» дифирамбы о том, как нестабилен рынок недвижимость, что никто не покупает или не может продать аналогичные или даже лучше, чем у вас квартиры. Отчасти это обман посредником собственника, но иногда и правда, особенно, если вы не подготовили жилье к продаже (внешний вид и документы), чем даете повод для подобных фантазий посредника.

Вы узнали, как риэлторы обманывают продавцов квартир, незадачливых клиентов-покупателей, которые попадают в сети агентств недвижимости. В любом случае вам самостоятельно принимать решение о сотрудничестве с маклерами!

Как избежать пожизненной ренты

Риэлтерская компания предлагает жилье по выгодной цене, но без немедленного заселения – это должно настораживать. Покупка недвижимости, в которой проживают пенсионеры, с пожизненной рентой встречаются часто. Суть договора ренты заключается в следующем: покупатель уплачивает часть суммы продавцу и ежемесячно или ежеквартально вносит платеж за недвижимость. При заключении такой сделки существует несколько рисков:

  • продавец будет жить долго, вследствие чего сумма существенно возрастает (при нарушении сроков внесения платежей договор расторгается);
  • признание родственниками продавца недееспособным.

Заключать договора пожизненной ренты целесообразно после изучения 583-605 ГК, в котором имеются все особенности данного вида соглашения.

Завещание уже умершего, и такое бывает

Такая схема позволила многим покупателям остаться «с носом». Мошенники заключают брак с уже умершим владельцем, прописываются в квартире, выписывают его и продают недвижимость доверчивому покупателю. При раскрытии аферы дома переходят либо к законным наследникам, либо государству. Ведь очень часто используются покойники, которые не имеют родственных связей.

Избежать неприятностей можно, доверив оформление договора купли-продажи профессиональным юристам, которые проверят историю недвижимости с момента ее приватизации.

Неузаконенная перепланировка

В этом варианте продавец просто избавляется от недвижимости, в которой без соответствующих разрешений сделал перепланировку, а вы получаете головную боль. Потому что вам придется либо возвращать жилье в первоначальное состояние, либо тратить деньги, время и нервы на узаконивание сделанных изменений.

Вариант возможен, если продавец получил техническую документацию и зарегистрировал свое право, а после затеял перестройку квартиры. При подписании договора купли-продажи и регистрации перехода права Росреестр не будет требовать заново представить техническую документацию, и сделка состоится без проблем. Они начнутся позже, когда перепланировка выплывет.

Избежать можно, если будете приобретать квартиру и оформлять документы с помощью специалистов, или, как минимум, потребуете, чтобы продавец заказал новую техническую документацию. Хотя второй вариант менее надежен – продавец может договориться с исполнителем, и тот не отобразит перепланировку в техническом паспорте.

Расчет наличными

Сейчас уже достаточно редкий случай, но иногда все-таки случается. Если вы передали продавцу авансовый платеж, а после сделка не состоялась, просите, чтобы аванс продавец вернул вам через банк.

Есть умельцы, которые получают от покупателей настоящие деньги, а возвращают фальшивые. Сами вы можете не определить подделку, не спасают даже маленькие портативные машинки для проверки. Чтобы избежать этой беды, лучше всего получить деньги безналичным расчетом. В крайнем случае потребуйте встречи в банке, чтобы полученную наличку сразу положить на свой счет в присутствии продавца. Банковское оборудование выявит фальшивку, и вы не останетесь с носом.

Несмотря на ежедневные разоблачения мошенников, обман в интернете процветает, и армия пострадавших не уменьшается.

Интернет — легкодоступное информационное пространство. Каждый может создать сайт, оставить комментарий, написать письмо. При этом автор сохраняет инкогнито или скрывается под чужим именем и фото. Мошенники не могут пройти мимо такой возможности. Они изобретают новые способы обмана, играя на нуждах и слабостях человеческих.

Как мошенники заманивают свои жертвы

Способы обмана в интернете бывают безобидными и опасными. Не всегда речь идет о выманивании денег. Иногда, кроме денег, люди расплачиваются своим здоровьем, душевным равновесием или безопасностью.

Мошенники — опытные психологи. Во всех случаях дело обставлено так, что жертва добровольно вовлекается в преступную схему. Аферисты играют на сокровенных желаниях, затуманивают сознание сказочными перспективами. Они с пониманием относятся к проблемам человека и этим вызывают доверие.

Проверенные схемы для заработка Название Кому подойдет Риски Доход Бюджет Коментарии ОбзорЗнание компьютераНизкиеСреднийНизкийРиски: НизкиеДоход: СреднийБюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Средний Низкий Риски: Низкие Доход: Средний Бюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Средний Низкий Риски: Низкие Доход: Средний Бюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Низкий Низкий Риски: Низкие Доход: Низкий Бюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Средний Низкий Риски: Низкие Доход: Средний Бюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Средний Низкий Риски: Низкие Доход: Средний Бюджет: Низкий Обзор Подойдет всем Низкие Средний Низкий Риски: Низкие Доход: Средний Бюджет: Низкий Обзор Любителям Forex Средние Высокий Средний Риски: Средние Доход: Высокий Бюджет: Средний Обзор Любителям ставок Высокие Высокий Средний Риски: Высокие Доход: Высокий Бюджет: Средний Обзор

Мошенники в сети

Некоторые способы обмана сравнительно безобидны. Мелкое мошенничество не представляет угрозы для жизни, а потерянные суммы денег эквивалентны стоимости двух чашек кофе. Но бывают и случаи, когда через интернет теряются целые состояния.

Как избежать обмана

Обещание быстрых легких денег вызывает подозрение. Это универсальное правило для интернета и реальной жизни. Если же для их получения требуется платить какие-то комиссии, взносы или авансы — это сигнал об обмане. Игнорирование этого обстоятельства приводит к разочарованиям, потере денег.

В интернете существуют способы проверить сайт, человека, фото на подлинность. Специальные сервисы имеют базы данных по мошенникам. По IP-адресу несложно определить страну, в которой находится человек. Этими инструментами можно пользоваться и проверять информацию.

Любое предложение следует воспринимать критически. Нельзя идти на поводу иллюзий и слепых надежд. Пользуясь безнаказанностью, мошенники изобретают новые способы обмана в интернете. Даже слабое подозрение служит сигналом об опасности.

Самые опасные мошенники

Самые опасные способы обмана имеют катастрофические последствия для человека. Зная излюбленные приемы мошенников, можно избежать неприятностей. Главный «красный флажок» в преступных схемах аферистов — это требование денег вперед под благовидным предлогом.

Благотворительная помощь

Альтруистически настроенные граждане организовали благотворительный фонд помощи всем желающим. Для получения денежной суммы надо заполнить заявку и ждать ее одобрения. Человек заполняет анкеты и — какая удача! — получает одобрение.

Сумма помощи немаленькая, например, 75000 рублей. Эти деньги перечислят на счет через 15 минут. Но счастливому получателю помощи надо оплатить услуги банка за перевод средств. Всего 1%. Это 750 рублей, капля в море по сравнению с суммой помощи. И деньги переходят к мошенникам.

Предупреждение: требование денег вперед — сигнал об обмане. Когда хотят помочь, то не требуют денег за помощь.

Помощь пенсионерам и вкладчикам

Друзья граждан из предыдущего раздела создали проект по возврату вкладов или пенсий. Он гордо называется Национальным, Государственным или Федеральным.

Способ обмана тот же — мы поможем, только оплатите комиссию. Пенсионеры — самая внушаемая часть аудитории. Они свято верят печатному слову. Они ищут справедливости. Грамотно составленный текст заставит их сделать что угодно. Например, под каким-то предлогом оставить в специальной форме на сайте личную информацию и данные своей пенсионной карты.

Получив информацию, мошенники взламывают банковские аккаунты и обнуляют счета. Предупреждение: держать в тайне реквизиты кредитных карт, пин-коды и личную информацию.

Рекрутинг

Сайты по поиску работы переполнены заманчивыми предложениями. Это вакансии за границей или удивительно легкая работа с зарплатой 50–100 тысяч рублей. Квалификация не требуется, берут всех подряд от 18 до 60 лет.

Но оформление документов стоит от 100 до 1500 евро, в зависимости от вакансии. И легковерные соискатели переводят деньги мошенникам, игнорируя «красные флажки».

Этот способ обмана в интернете существует 20 лет, но поток желающих чудо-работы не иссякает. Предупреждение: добросовестный работодатель не требует оплаты за трудоустройство, а оплата неквалифицированного труда невысока.

Как работают «настоящие полковники»

Скаммерство — циничный обман в интернете. Жертвами этого способа становятся одинокие женщины, находящиеся в поиске мужчины своей жизни. Они особенно легко поддаются обману.

В один прекрасный день «принц» появляется на горизонте. Сайт знакомств, социальная сеть, письмо на электронную почту — он найдет способ установить контакт.

Скаммерство

Он американский генерал, воюющий в горячей точке. Или золотопромышленник, выехавший на закупку руды в ЮАР. Или археолог, который колесит по миру в поисках редких артефактов. Изобретательность мошенников не имеет границ.

Общее у историй одно — в какой-то момент принцу срочно понадобится от 100 до 5000 долларов. И женщина, уже поверившая в свое счастье, шлет требуемую сумму, чтобы выручить любимого из беды. Только в 2018 году этот способ принес скаммерам сотни тысяч долларов. Удивительно, но даже после этого горе-невесты продолжают верить мошенникам.

В реальности же за фотографией бравого военного или благородного врача скрывается команда аферистов. Они, окопавшись в Африке или Пакистане, пользуются проверенными способами обмана.

Сайт Вести.Ru описал самые изощренные уловки СМС-охотников за чужими деньгами.

«Вам отказали в кредите». Пару дней спустя после получения такого сообщения люди получают еще одно, где напоминается о сроках погашения кредита и пугающая сумма. Помня о прошлой СМС, человек перезванивает по указанному номеру для уточнения деталей. Звонок оказывается платным, со счета могут списаться все деньги.

«Узнайте, где человек, по номеру телефона». Приходит реклама «сервиса», который якобы определяет местонахождение человека по номеру. Человек откликается, с его счета списывают деньги, но в ответ ничего не присылают.

«Пришли денег, потом объясню». Такие сообщения пишут, как правило, с незнакомого номера со слезной просьбой пополнить баланс. Некоторые не разбираются и сразу высылают деньги.

«Верните деньги, отправил по ошибке». Перед этим приходит СМС с номера, похожего на ваш онлайн-банк или любую платежную систему, например, QIWI-кошелек.

«Вы получили наследство». Выиграли в лотерею или автомобиль. Чтобы получить приз, просят сообщить паспортные данные и реквизиты карты.

«Ваша карта заблокирована». Тут же указан номер, на который можно перезвонить для уточнения деталей. На звонок отвечает «специалист», который выясняет все данные вплоть до пин-кода карты.

«Смените тариф на более выгодный». Обещают бесплатно, а на деле со счета либо списывают средства, либо подключают «медвежью» услугу с ежемесячным платежом.

«Вас приглашают на собеседование», «Привет, давай познакомимся», «Отпишитесь от спама», «Действие услуги заканчивается. Подробности в личном кабинете». В конце СМС дана ссылка на зараженный вирусом ресурс, который поражает телефон и позволяет злоумышленникам получить доступ к личным данным. Такая же история с сообщениями «Хорошо отдохнули, фотки тут».

«Сбой в Сети. Ваша SIM-карта будет заблокирована». Для отмены предлагается срочно перерегистрировать симку, набрав комбинацию цифр, перейдя по ссылке или перезвонив «оператору». Результат тот же — потеря денег или утечка личных данных.

Неожиданный наследник, как не стать жертвой развода по завещанию

Соглашения покупки недвижимости после вступления в наследство являются одними из самых рискованных. Направлений для такого мошенничества существует несколько:

  • подложные документы;
  • вменяемость наследодателя;
  • принудительное оформление наследия.

Также нередко встречается, что спустя полгода появляются «забытые» наследники, например, незаконнорожденные дети. Может быть и преднамеренное скрытие: один из правообладателей не заявляет свои права на владение, а другой – продает дом. В результате таких действий первый участник имеет право оспорить законность соглашения.

Подозрительными выглядят завещания, в которых указываются посторонние люди или один из близких родственников.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *